购物中心或商业综合体越来越追求个性化与差异化，设计者或项目方在打造其购物空间时，还是有规律可循的，比如位置的选择、精准的客群定位、ANTI-MALL模式的导入等。在商业空间的设计方面又有一下几个要点。

　　PART1：商业项目定位的要点

　　1. 商业建筑的空间个性

　　现代商业空间的外观设计已不仅仅指建筑材料的使用，还包括装饰材料、灯箱广告、天花、灯饰、招牌等各种各样软性装饰材料的使用，为了营造更高的辨识度和独特的商业氛围，往往从外立面到内部空间都追求设计美感与舒适消费心理结合的形式。商业建筑的细部处理，跟业态定位、店铺档次有关;商业建筑最终给消费者心中留下的印象，即是该物业的个性。

　　. 商业空间设计要“以人为本”

　　空间尺度的大小决定了顾客在其中的舒服度，特别是地下部分。越来越多的购物中心把商业街区纳入到室内空间，在尺度设计上更要平易近人，让人们逛起来轻松并富有乐趣，而不能一味追求开阔宏伟。

　　商业街区原是借鉴城市中的步行街，赋予其主题或特色，形成持续的客流量和知名度，但是在打造过程中，同样要注意空间尺度与人的关系。以北京的王府井大街为例，过去王府井是老店街、名店街，千姿百态，后来变成一眼看过去就像是政府办公楼的几栋大厦，没有人的尺度感。为了改善整个空间与人的距离感和板正的印象，马路中间加设起咖啡座、休闲椅、雕塑小品等，试图在辽阔的广场尺度上做出一点人情味。

　　3. 内部空间的可视性

　　对于大型商场，商家比较强调内部空间的可视性，加大可视性可以对公共购物产生引导作用。整个商场的可视性可通过顶部和中庭的变化来调节，让顾客产生安全感和舒适感。如广州太古汇的中庭和上海K11的顶部。

　　各个店铺也要注重可视性设计。店铺的可视性和可达性影响着出租或出售，酒香不怕巷子深的时代已过去，动线设计和业态布局对于顾客的购物体验有很大的影响力。

　　4. 搭配室外广场

　　对于体量较大的购物中心或商业综合体而言，室外广场不仅是商场的需要，也是城市空间的需要。商业营销活动为了集客和留客，往往需要面积较大，安全系数较高的场地，在商业空间中，能满足这些要求的区域，首选就是中庭和室外广场。特别是如今“快闪店”成为主流趋势，商业空间的设计有必要提供这样一个表演的舞台，以便于经营活动的开展。

　　5. 整合设计达到最佳效果

　　作为一个建筑，开发商如果委托不同的公司来做整体规划、建筑设计、景观设计、室内设计，容易造成交接不善留下的空白。商业设计者就需要实现多方面设计的整合，建筑空间上的不足靠装饰设计来弥补，最后达到最佳效果。

　　PART2：商业空间设计的要点

　　从需求、项目开发、业态对建筑的特殊要求等角度进行充分考虑后，就能够明确项目的核心和商业项目的定位。如知库设计的商业空间设计者会按照项目的定位、风格走向等要求，为项目打造出更加丰富的展示面，以平面的形式传达出项目的内涵。

　　商业空间设计中，涉及到内容主要包括以下几个部分：

　　楼层、层高、柱距、柱宽、中庭、下沉式广场、核心筒、沿街商铺、扶梯、货梯、观光梯、消防走梯、消防分区、主辅入口、吊顶、地面、经营空间概念效果、通道设计、动线与布局和硬件配置等。

　　1. 楼层确定

　　楼层就是建筑整体是多少层楼，商业空间又占多少层，地上几层、地下几层。如果是高层塔楼加裙房，塔楼几层，裙房几层。楼层具有各不相同的特点和设计要求，比如地下部分常常给人以阴暗压抑的心理印象，靠设计师辅以灯光和开阔的空间感来打破大众的固定印象;地上部分如果无自然采光，也会造成不适的空间感，设计师通过天花地面等部分的处理，从视觉上增加拉伸感与明亮度，改善商业空间的舒适度。

　　下沉式广场设计

　　下沉式广场主要是为了提升地下的商业价值。其规律是，如果从地下一层开始是商业，就可以考虑在外围广场位置做一个下沉式广场。

　　(1) 外围下沉式广场

　　所谓下沉式广场，就是直接在外围广场做一个踏步梯，直接踏下去进入地下一层，而不是进入一层之后通过一层的电梯下去。这样，下沉式广场决定了可以对外宣传的概念，提升地下一层的价值。

　　在建筑条件或地理条件允许的情况下，也可以做一个半地下的下沉式广场，即一半地下、一半地上。如果地下一层单层面积比较大，也可以从几个方向分别做下沉式广场，进行人流互通，整体提升地下一层的价值。这只适用于地下一层是作为商业使用的情况。如果是停车场，则完全没有必要做下沉式广场，但是对直梯和货梯有要求。